मुंबई : कैबिनेट की बैठक में पिछड़ा वर्ग सहकारी आवास योजना के तहत पिछड़े वर्ग के व्यक्तियों को आवास उपलब्ध कराने के लिए भवनों के पुनर्विकास नीति की घोषणा करने का निर्णय लिया गया. इस संबंध में सामाजिक न्याय एवं विशेष सहायता विभाग का शासनादेश 31 मई 2023 को जारी किया गया है।
पिछड़ा वर्ग हाउसिंग सोसायटियों को दिए गए प्लाटों पर भवनों का निर्माण कराए हुए 50 से 60 साल हो गए हैं और ये भवन जर्जर हैं। इसलिए, इन भवनों का पुनर्विकास करना आवश्यक था। अब ऐसे भवनों के पुनर्विकास के संबंध में नई नीति के अनुसार कार्रवाई की जाएगी।
पिछड़ा वर्ग आवास संगठन (युद्धोपरांत पुनर्वास-219) के अन्तर्गत भवनों के पुनर्विकास को सरल एवं व्यवहार्य बनाने हेतु ऐसे संगठनों में मूल सदस्यों के मामले में पिछड़ा वर्ग का 90 प्रतिशत एवं पिछड़ा वर्ग का 10 प्रतिशत यथावत रखा जायेगा। जो उसी। उन अतिरिक्त फ्लैटों में पिछड़ा वर्ग का अनुपात 20 प्रतिशत और पिछड़ा वर्ग का अनुपात 80 प्रतिशत होगा। किसी भी स्थिति में पुनर्विकास के बाद सृजित अतिरिक्त फ्लैटों में पिछड़े वर्गों का अनुपात 20 प्रतिशत से कम नहीं होगा और पिछड़े वर्गों का अनुपात 80 प्रतिशत से अधिक नहीं होगा।
पुनर्विकास के बाद, 20% पिछड़े वर्ग के सदस्यों के लिए आरक्षित फ्लैटों / भूखंडों की बिक्री महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) द्वारा उच्च आय वर्ग (एचआईजी) और मध्यम वर्ग के अनुसार निर्धारित दरों के अनुसार की जाएगी। आय समूह (एमआईजी) स्थान और भवन के आकार के आधार पर दरें ली जाएंगी। पुनर्विकास के बाद बनने वाले भवनों में पिछड़े वर्ग के सदस्यों को दिये जाने वाले फ्लैट एवं सामान्य वर्ग के सदस्यों को दिये जाने वाले फ्लैट एक ही स्तर के तथा समान सुविधाओं वाले होना अनिवार्य है। पिछड़े वर्ग के सदस्यों के लिए अलग भवन नहीं होना चाहिए और खुले वर्ग के सदस्यों के लिए अलग भवन नहीं होना चाहिए। सरकार के इस फैसले में यह भी कहा गया है कि इन सभी मामलों को देखने की जिम्मेदारी डेवलपर पर बाध्यकारी रहेगी।
